如何利用新政策提升你的购房能力?
摘要: 【如何利用新政策提升你的购房能力?】最近,国家出台了三项关于房地产市场的新政策,这些政策包括降低首套房和二套房的首付比例,取消贷款利率下限,以及降低住房公积金利率。这使得购房门槛显著降低,增强了人们的购房能力。文章分析了这些新政策带来的利好,并通过实例说明了人们在新政下能负担起的房价范围。 正文: 最近,国家为了激活房地产市场,给我们普通人带来了几个大礼包。是的,你没听错,想要买房的朋友们,现在有了更多的实惠。首套房首付直接降到15%了,二套房也只需25%,这意味着100万的房子,你只需准备15万就能搞定首付,非常给力! 另外,我要告诉你,贷款利率也是创历史新低了。以前那些令人头疼的高利率不见了,你的月供会减少很多,这是省下一大笔钱的好机会。别忘了,住房公积金利率也降了0.25%,这对于我们每个月要还房贷的人来说,是个不小的利好。 你可能会问,我现在究竟能买多贵的房?别急,我们可以一起算一算。以一个月入8000元的朋友为例,他可以用月收入的一半来还贷。先算公积金贷款,剩下的钱再用来还商业贷款。最后的结果是,理论上他可以买一个总价145万左右的房子,而首付只要21.78万!当然
房小知3小时前
绿地香港高层震荡:骆蔚峰任董事局主席,李永强升任执行董事
摘要: 【绿地香港高层震荡:骆蔚峰任董事局主席,李永强升任执行董事】绿地香港近日人事大变动,骆蔚峰出任董事局主席和提名委员会主席,李永强成为执行董事。此举发生在公司业绩滑坡之际,净利润大幅减少,市场持续不振。新任领导层迎来挑战,肩负起扭转局面的重任。 正文: 绿地香港最新人事调整颇具看点:骆蔚峰获委任为董事局主席,同时负责董事会提名委员会主席及薪酬委员会成员的角色;而李永强则被提拔为执行董事,并加入董事会提名委员会。在此之前,陈军退出了他的执行董事及董事局主席职位,不过他也被授予董事局名誉主席的荣誉职位以表彰他的贡献。 骆蔚峰,60岁的他带着一身从政经验加入绿地香港,作为公司的行政总裁,他负责公司的日常管理,并拥有丰富的学历背景。另一方面,46岁的李永强凭借在房地产行业超过20年的经验,从一个项目经理一路晋升,其职业生涯的每一步都昭示着他的能力和对公司的忠诚。 公司的业绩报告显示,由于房地产市场的持续低迷,绿地香港的总收益和毛利都有所下降,净利润更是由盈转亏。在这样的背景下,新任领导层的到来无疑给公司带来了一线希望,也给市场传递出绿地香港正寻求改变和突破的信号。 小编点评: 绿地香港
广州房精灵3小时前
济南东部楼盘惊艳首秀!探秘理想之城的魅力
摘要: 【济南东部楼盘惊艳首秀!探秘理想之城的魅力】济南东部新晋楼盘城投绿城·理想之城首开引发市场热潮,借助一系列房地产政策利好和独特的城市规划,以及高标准的社区配套设施和绿城品牌的保障,实现了高销售去化率。这个楼盘不仅具备优越的地理位置,周边配套完善,还拥有优质的教育资源和宜居的自然环境,满足了购房者对高品质居住的期待。 正文: 济南东城新星,城投绿城·理想之城以其高颜值建筑、优质配套迎来首秀,备受关注。山东省会济南市近日迎来一系列房地产政策利好,为整个市场注入了活力,特别是对于首付压力较大的刚需和改善族来说,是一个不可多得的好时机。在众多楼盘中,城投绿城·理想之城以其魅力四射的特点成为热点。 这个位于东城的大盘以它丰富的配套设施、绿城品牌的高品质建筑和优越的生态环境吸引了众多购房者的目光。配套方面,项目周边设施齐全,从教育、商业到交通都表现出色,还包括智想城片区定位为济南新中心的宏伟规划,预计居住人口约8.5万,就业人数逾20万。项目本身也提供了从建面约95-250㎡不等的多种户型,满足了不同购房者的需求。 让人尤为难忘的是,此楼盘不仅仅在产品力上表现出色,在市场营销上也做得非常
济南房小帮3小时前
天津公积金贷款利率大调整!
摘要: 【天津公积金贷款利率大调整!】天津市住房公积金管理中心发布公积金贷款利率大调整通知,涉及5年以下和5年以上首套、第二套个人住房公积金贷款利率调整。合同利率和2025年起新利率执行,无需办理手续。 正文: 今日,天津市住房公积金管理中心发布“个人住房公积金贷款利率调整的温馨提示”,明确了公积金贷款利率调整的有关事项。根据《中国人民银行关于下调个人住房公积金贷款利率的通知》、《住房城乡建设部办公厅关于做好住房公积金个人住房贷款利率下调相关工作的通知》要求,现就相关事宜提示如下:2024年5月18日之后发放的个人住房公积金贷款,按调整后的利率执行,即5年以下和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%,5年以下和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775%和3.325%。2024年5月18日之前发放的个人住房公积金贷款,贷款期限在1年以内的,实行合同利率,不作调整;贷款期限在1年以上的,自2025年1月1日起按相应利率档次执行新的利率。贷款利率按规定自动调整,不需要借款人办理手续。
天津房小琪3小时前
优惠来袭!公积金贷款利率降低,买房成本进一步缓解
摘要: 【优惠来袭!公积金贷款利率降低,买房成本进一步缓解】重大利好消息!自2024年5月18日起,公积金贷款利率迎来下调,首套房贷利率将至2.35%,二套房也有所减少。这一政策调整,将实质性减轻购房者负担,特别是对于广州、上海、北京和深圳等城市的居民而言,买房成本的降低无疑是个喜讯。多地跟进调整,全国购房者可期待更低的还贷压力。 正文: 近日,从央行传来一个令人振奋的消息:个人住房公积金贷款利率即将调低!这将直接影响到无数家庭的经济压力,尤其是那些正准备买房或者已经在还贷中的朋友们。具体来看,无论是想要购买首套还是第二套房产,贷款利率都将有一个不小的下调。这里要特别提一下广州,作为广东的省会城市,广州同样在这次调整的行列之中,这对广州的购房者来说,无疑是个好消息。 那么,这次利率调整的详情是怎样的呢?对于5年以下的首套房贷款,利率将下调至2.35%,而5年以上的则调整为2.85%;至于第二套房贷款,利率也分别有所降低。新的政策规定,将从2024年5月18日起生效,而在这之前已经发放的贷款,则会在2025年1月1日根据合同约定开始执行新利率。这样的调整,显然是为了鼓励更多的市民步入购
广州房小知3小时前
西安莲湖区房产新风向:两宗黄金地块开拍,投资先机不容错过!
摘要: 【西安莲湖区房产新风向:两宗黄金地块开拍,投资先机不容错过!】西安莲湖区近日发布消息,即将推出两宗住宅用地,总起价达6.63亿元。这两宗地块位置优越,交通发达,周边学校、医院、商业街等配套设施齐全,且要求竞得人根据规划条件书内建设配套公共设施,并在建成后无偿移交给政府相关部门。 正文: 西安莲湖区日前宣布将推出两宗黄金住宅用地,总起价约为6.63亿元。这是一个令市场瞩目的消息,毕竟这两宗地块不仅位置上佳,还拥有完备的社区配套。莲湖区的枣园街道辖区内的一块地,总建筑面积可达约6.2万平方米,起拍价超3亿,而另一块位于枣园北路西侧,总建筑面积能达到约5.2万平方米,起拍价近3亿。两宗地块都承诺了良好的容积率和建筑密度标准,更要求配套建设幼儿园、社区服务中心和养老服务设施,且在完工后将无偿移交给莲湖区政府管理。 这两块地块不可多得,难得一见的理想住宅地,无论是对于房地产开发商还是希望在西安安家的市民来说,都具有极高的吸引力。考虑到西安市的教育、医疗资源,以及便捷的交通网络,这无疑是投资和生活的双重选择。新学校、实验小学、医院和地铁站的环绕,更让这两宗地块的价值连连攀升。 小编点评:
西安房达人3小时前
揭秘万科构筑未来城市的梦想蓝图
摘要: 【揭秘万科构筑未来城市的梦想蓝图】探索万科如何将理念转化为现实,通过「未来城市广州座谈会」深入解析「未来城市理想单元」。从上海「理想之地」到广州「理想花地」,万科不仅仅是打造建筑,更是在挖掘城市发展的新模式,寻求与城市、社区的深度融合。文章详述了「理想之地」的特点,以及「理想花地」对广州未来的重大意义,还提到了万科在基础研究上的深耕细作和强劲的想象力如何产生真实的影响。 正文: 在万科未来城市的构想中,住宅不再是简单的居住空间,而是城市生活的一部分。万科通过「未来城市广州座谈会」展示了他们的城市发展新模式——「未来城市理想单元」。在上海,「理想之地」项目打破了传统开发模式,重新构建了街景系统,使之与城市紧密交融。而在广州,「理想花地」的构想更是宏大。它占据了1平方公里的空间,不仅融合了商业、文化和居住功能,还注重绿色低碳和智慧科技的应用。 「理想花地」不仅是简单的从「1到N」的复制,它的规模和深度都有所增加,旨在构建一个生态友好和人性化的多功能集群。万科的基础研究和持续的探索不仅加深了他们的开发能力,还增强了企业的价值。上海的「理想之地」凸显了万科对城市更新、TOD和综合住区
广州房管家3小时前
万科等美元债延续强势,中国投资者衡量楼市新政之际
摘要: 【万科等美元债延续强势,中国投资者衡量楼市新政之际】中国房地产开发商股票5月20日在陆港两地走势震荡,一些分析师认为一揽子地产新政中对房企的资金支持规模小于预期,且地产股短线涨幅已相当可观,部分投资者选择获利了结。 正文: 中国房地产开发商股票5月20日在陆港两地走势震荡,一些分析师认为一揽子地产新政中对房企的资金支持规模小于预期,且地产股短线涨幅已相当可观,部分投资者选择获利了结。彭博行业研究中资房地产指数早盘一度下行3.2%,后来已收复多数失地,上证房地产指数盘中最多跌2%,临近午盘时止跌。在本轮涨势中,BI中资地产指数较4月低点升逾70%。中国政府近期宣布了迄今为止最强力的楼市举措,包括下调个人住房贷款最低首付款比例,央行将设立3000亿元人民币保障型住房再贷款,鼓励地方政府购买未售出的住房,用作保障性住房等。摩根大通分析师Karl Chan在报告中称,房地产股短期内大幅反弹后可能进入休整,因为市场已基本消化政策扶持预期,且一些民营房企的估值偏高。不过,政府对出手阻止楼市下行的决心比过去坚定。上海万霁资产董事长牛春宝指出,政策出台后前期获利的资金会选择暂时出来,未来房地
上海房小顾3小时前
长春建投集团动员全员,开启百日冲刺,铸就高质发展新篇章
摘要: 【长春建投集团动员全员,开启百日冲刺,铸就高质发展新篇章】长春建投集团针对2024年重点任务举行动员会议,强调深入贯彻国有企业改革发展精神,启动“夏季攻坚”百日行动,聚焦项目落地、风险防控和纪检监察,以实干促发展,确保年度目标顺利完成。 正文: 在关键时期,长春建投集团紧锣密鼓地开展了一场意义重大的工作会议,让全体成员凝心聚力、向着共同目标努力。会议上明确了一条非常清晰的主线:就是要通过集中力量、精心规划与执行,确保今年的工作目标不仅能达成,还要高质量达成。 “夏季攻坚”行动是集团今年的重头戏,要求各单位要压实责任,确保项目的快速落位,优化资源配置和管理体系。特别是在建筑施工、城市更新和供应链运营这三块关键业务上要打好基础,强化风险防控,建立起前中后全过程的管控体系,并通过强化组织保障、督导考核等手段,确保各个环节都能高效运转。 会议同时也提出了严格的要求,强调要坚守党纪法规,努力优化工作风格,提升工作质效。对于那些在工作中表现出色的员工要予以肯定和奖励,对那些表现不佳的要有相应的管理措施。通过这些实际行动,集团力图在新的发展道路上实现突破,为企业的长远发展打下坚实的基础。
长春房小知3小时前
重庆添利好!新政扶持家庭购房,助你轻松置业!
摘要: 【重庆添利好!新政扶持家庭购房,助你轻松置业!】重庆推出新政,以贯彻中央与国务院精神,支持家庭购房需求。政策涵盖多子女家庭、换新购及人才购房补贴,并优化住房套数认定和住房公积金使用。新建商品房可在取得不动产权证后立即交易,创造更多机遇,促进市场平稳健康发展。 正文: 近日,重庆市出台了一系列利好措施,旨在促进房地产市场的平稳和健康发展。这些措施注重满足人民群众的刚需和改善型住房需求,为市民购房提供了实质性的支持和便利。 具体来说,重庆市政府推出了多子女家庭购房补贴的政策,对于符合国家生育政策并在市中心区购买新建商品房的家庭,根据子女数量的不同,可以获得2万至3万元的补贴。此外,通过换新购活动购买新建商品住房的市民,也可以享受购房款总额0.5%的补贴。为了吸引人才,重庆对首次在市中心区购房的博士、硕士和本科毕业生也提供了不同额度的购房补贴。 在现有政策基础上,重庆还进一步优化了住房套数的认定,鼓励居民将存量住房用于租赁,而不计入家庭住房套数。同时,为了支持灵活就业人员解决住房问题,重庆优化了住房公积金的缴存使用政策,降低了缴存门槛。此外,新建的现房在完成备案和取得不动产权证后,
重庆房管家3小时前