上海经典风貌地产盘点:慢工出细活,与时间赛跑!
摘要: 【上海经典风貌地产盘点:慢工出细活,与时间赛跑!】上海风貌项目因其独特的历史文化价值备受关注。本文梳理了多个风貌地产项目的发展进度,从快速入市的海玥黄浦源到拖延多年的中海顺昌玖里,展示了风貌项目的多样化发展态势。同时指出,资金状况、拆迁进度及市场情况是影响项目推进的关键因素。最后,文章通过具体案例剖析了房企持有风貌项目的长期利益与商业策略。 正文: 上海风貌地产项目如同闪耀的珍珠,吸引着众多目光。在这些建筑背后,是一段段历史的积淀,是一次次城市发展的见证。不同的项目有着不同的进度,就像是多条并行的时光之河,有的急促奔流,有的悠然静守。 以海玥黄浦源为例,这个项目从2021年拿地到2023年迅速入市,推出的308套房源即显现了其高效的开发速度和对市场节奏的精准把握。而相对滞后的中海顺昌玖里,却经历了长达21年的开发周期,直到最近才与市场见面,反映出风貌地产背后可能存在的资金压力、拆迁难题或市场蓄客问题。 项目的开发不仅仅是筑砖叠瓦,更涉及到资金的运作和房地产市场的敏感反应。比如,曾经一度鲜有动静的瑞安翠湖滨江,经过一系列的规划和市场造势后,现在已经开始进入建设的实质性阶段。又如
上海房精灵5小时前
共筑和谐社区 带你走进云梦公益活动现场
摘要: 【共筑和谐社区 带你走进云梦公益活动现场】云梦经济开发区联合云梦义工联、阳光社工进辛李社区龙岗国际小区,开展志愿服务活动,包括义诊、义演、义剪、义务磨刀、义卖等,增进居民感情,营造友爱社区氛围,提升幸福感和归属感。 正文: .荆楚网报道,5月19日,云梦经济开发区携手云梦义工联、云梦阳光社工在辛李社区龙岗国际小区开展“携手志愿服务进小区 共同缔造和谐新社区”志愿服务活动。活动内容包括义诊、义演、义剪、义务磨刀、义卖、政策宣传等志愿活动。活动现场,居民测量血压,残疾人进行义务磨刀,免费理发,进行政策宣传,展示出爱心和光亮。居民参与小小义卖,志愿天使合影,共同营造和谐友爱的社区氛围。据了解,这次活动增进了居民之间的感情,提升了幸福感和归属感,受到了居民的热烈欢迎和广泛赞扬。
武汉房小帮5小时前
武昌青年户外交友乐翻天,初夏炊烟共启爱的旅程
摘要: 【武昌青年户外交友乐翻天,初夏炊烟共启爱的旅程】武昌区花堤社区联合“爱联盟”工作室,开展户外交友活动,为单身青年提供了一个互动交流的平台。活动吸引了众多单身男女,通过有趣的游戏和户外烧烤,不仅加深了彼此的了解,还收获了快乐与友谊。社区表示,将继续推动婚育文化,帮助更多年轻人找到幸福。 正文: 在初夏的阳光下,武昌区花堤社区携手“爱联盟”工作室举行了一场别开生面的户外交友活动。东湖落雁景区的户外营地,绿草如茵,阳光和煦,二十余名活力四射的单身男女汇集此地,共享一个充满欢笑与新奇的下午。 活动伊始,一曲欢快的鼓点引领着击鼓传花游戏,单身们轮流传递花束,把握机会向大家介绍自己。在这里,每个人都有故事,都有梦想。他们在游戏中互展风采,通过一番互动,友情的小火苗在每个人心中点燃。不仅如此,还有抽卡牌和团队合作游戏,让大家的默契和才华得到充分的展示与认可。当然,最吸引人的莫过于共同体验的户外烧烤,手把食材,火炙热情,烹饪出的不只是美食,更是青春的味道。 事件结束后,与会的青年们脸上洋溢着满足的笑容,他们不仅在这特别的日子里找到了归属感,还结识了新朋友,迎接美好未来。花堤社区和“爱联盟”工
武汉房小琪5小时前
万事利面临深交所问询风波,如何应对营销中心建设项目的挑战?
摘要: 【万事利面临深交所问询风波,如何应对营销中心建设项目的挑战?】面对深交所的严格问询,万事利需详细解释其业绩波动、营销策略以及存货管理等多方面的问题。尤其是“展示营销中心建设项目”的建设进度落后问题,引发外界对其项目可行性及按期完成的担忧。同时,公司需对与同行业的差异性进行比较分析,确保信息披露的充分透明。 正文: 近期,万事利收到了来自深交所的年报问询函,这份函件像是一记严厉的提醒,要求万事利就其财务数据及业务操作给出详细解释。据了解,过去三年万事利的营收及扣非净利润波动较大,尽管2023年通过分销模式实现了营收的大幅增长,但不同销售渠道之间毛利率的差异却令人费解。而深交所对此要求万事利提供合情合理的解释。 特别引起关注的是,万事利的“展示营销中心建设项目”建设进度仅为10.45%,远远低于预期。这不禁令人质疑,项目是否能够按计划在2024年9月前顺利完工,以及是否会对公司的长期发展产生不利影响。针对存货管理问题,深交所同样要求万事利就存货跌价准备的计提情况进行表述,确保其披露的信息准确无误。 对此,万事利必须作出回应,不仅要提供过去财务波动的合理性解释,还要就营业成本的构成
房小顾5小时前
青岛楼市新政后火爆周末:客流激增,市场热度不减
摘要: 【青岛楼市新政后火爆周末:客流激增,市场热度不减】今日热点:新政后首个周末南京楼市升温明显。新政策发布后,青岛楼市迎来了繁忙的周末。首套和二套住房贷款利率政策下限取消、公积金贷款利率下调,以及个人住房贷款最低首付比例调整,引起了市场的积极反响。新房市场迅速热络,不少售楼处客流与成交量明显提高,而二手房市场则相对冷静,等待政策进一步落地和市场消化。 正文: 随着新房贷款政策的落地,青岛的楼市在一片喧嚣中重新活跃起来。许多售楼处的人头攒动,咨询的电话铃声此起彼伏,展示出新政对市场的直接影响。新房市场迎来看房与购买的高峰,许多观望已久的购房者终于迈出了购房的步伐。尤其是部分优质楼盘,在新政的刺激下,成交量大幅上升,喜报频传,销售人员忙碌至深夜也在所难免。 但并不是所有楼盘都迎来了客户的热烈追捧。一些高总价的改善型项目以及房源较为稀缺的尾盘项目,访客相对稀少。这说明市场仍需时间来适应政策的变化,不同位置、不同价位的房产受影响的程度也有所不同。购房者的心态也在悄然变化,部分人期待价格进一步下调,对市场的观望情绪依旧存在。 尽管二手房市场尚未出现明显的变化,但随着首付比例的降低和贷款利率
青岛房小顾6小时前
楼市新政风起云涌,购房者抢滩热门城市
摘要: 【楼市新政风起云涌,购房者抢滩热门城市】网友关注:新政后首周末上海杭州合肥楼市现场。随着央行及金融监管总局宣布多项楼市调控政策调整,如取消房贷利率下限、下调贷款首付比例等,各地楼市迅速反应。上海、杭州、合肥等城市的售楼处迎来了明显增长的咨询量和到访量,二手房市场也表现出强劲复苏的迹象。一直观望的购房者开始考虑入市,改善型住宅尤为受欢迎。市场正等待新政全面落地,业内人士表示核心城市楼市有望率先复苏。 正文: 随着楼市新政策的相继出台,上海、杭州、合肥等城市的房地产市场热度日增。取消房贷利率下限和下调贷款首付比例,这些举措无疑为市场注入了活力。许多购房者开始踏入市场,特别是那些长期处于观望状态的潜在买家。 在上海,楼市的反应迅速而明显。众多售楼处的销售人员表示,自新政发布以来,到访和咨询的客户量激增。二手房市场也呈现出强劲复苏的态势,带看量和成交量都显著增长。家庭为了更好的教育资源和居住环境,正考虑置换更大的房子。在杭州,取消限购政策后,成交量大幅提升,尤其是那些推出限购政策后的新楼盘。合肥则实施了购房即落户的政策,吸引了包括首次购房者在内的多个客群。 业内人士保持谨慎乐观的态度
上海房达人6小时前
疯狂奥迪车主高速拦车持棍棒砸车窗,交警已抓获
摘要: 【疯狂奥迪车主高速拦车持棍棒砸车窗,交警已抓获】网友关注:奥迪别停他车砸玻璃。一辆奥迪车在高速上拦停另一车,驾驶员持棍棒砸烂对方车窗。事发于湘潭,涉事男子已被警方抓获。 正文: 在G60沪昆高速上,奥迪车驾驶员拦停另一辆车,并手持棍棒砸烂对方车窗。视频显示,男子辱骂并砸车,要求车内人下车。事发地为湘潭,当地警方已抓获该男子。根据《中华人民共和国刑法》相关规定,肇事者将面临相应法律制裁。
长沙房小康6小时前
楼市新风向:济南房产热销背后的政策春风
摘要: 【楼市新风向:济南房产热销背后的政策春风】网友关注:楼市进入降成本阶段。济南楼市迎来新政利好,首套房最低首付比例降至15%,公积金贷款利率下调,以及贷款利率下限取消,提振了市场信心。开发商紧随政策调整促销策略,购房者到访量激增,市场预期看好,楼市逐步回暖的迹象初现。 正文: 随着最新房地产政策的推出,济南城市楼市再次活跃起来。新政策主要包括三个方面:首套房最低首付比例不得低于15%,公积金贷款利率下调0.25%,以及取消了全国层面首套及二套房贷利率下限。这一系列调整让购房者看到了更多的置业机会。 不久前,济南街头的售楼处门口张贴的“重磅利好”海报随处可见,引得德州、淄博以及周边城市的消费者驱车前来看房。销售顾问的忙碌身影和客户的络绎不绝,都是市场热度上升的生动写照。一位准备置业的孙先生表示:“新政让我很心动,但买房还得综合考量房价和地段,不能急于决定。”而销售人员则忙于介绍楼盘情况,尽可能地把握住每一个可能的成交机会。 楼市的回暖不仅体现在人气上,也反映在实际成交量上。济南住房公积金中心下调个人住房公积金贷款利率的公告带来实质的利好,推动购房者的信心稳步回升。济南的房地产公司
济南房小知6小时前
九台高空惊现“空中游客” 蓝孔雀的奇妙一日游
摘要: 【九台高空惊现“空中游客” 蓝孔雀的奇妙一日游】一只蓝孔雀意外地造访了九台2000家园的24层高楼,给居民们带来了意想不到的惊喜。通过它优雅的举止和华丽的羽毛,成为了社区的一大亮点。不过,专家提醒市民,在遇见野生动物时应保持距离,避免直接接触,并及时通知专业人员处理。 正文: 最近,九台2000家园发生了一件趣事——一只蓝孔雀不请自来,它在一户人家的24层高楼窗外平台上来了个短暂的漫步。尹先生家的视野因此变得特别华丽,因为这位贵客的到访让整个下午都变得不同寻常。据悉,这位迷路的“空中客人”可能是从附近的紫玉山庄逃出来的。不过,幸好,它没在城市的高楼之间迷失太久,很快就被工作人员安全带回了。 居民们在困惑孔雀如何飞越重重高楼来到这里的同时,也被它那飘逸的尾羽和鲜艳的羽毛所吸引。这只孔雀在平台上轻盈走动,好像在欣赏这座城市的风景。有专家分析,它可能是利用了建筑和树木作为“阶梯”逐步上升,或者被某位好心人带到了高空。不过也有可能是它自己一跃而上,毕竟蓝孔雀虽然不擅长高飞,但滑翔还是没问题的。 孔雀这种美丽的生物虽然让人赏心悦目,但它们也有自己的野性,比如强烈的领地意识和攻击行为。因
长春房小顾6小时前
青岛市南区新楼盘亮相,宁夏路125号地块项目引瞩目!
摘要: 【青岛市南区新楼盘亮相,宁夏路125号地块项目引瞩目!】青岛市南区宁夏路125号地块新建高层住宅项目设计方案公布,该项目占地2135平方米,总建筑面积达18508.79平方米,仅提供126户,地理位置优越,周边配套设施完善,备受市民期待。该项目由青岛海诺建融置业有限公司建设,近期土地竞拍价格显示该地段的瞩目程度。 正文: 近日,青岛市南区又一高端住宅项目露出水面,位于城市核心的宁夏路125号地块,拟建的新高层住宅受到广泛关注。该地块的总建面约为1.85万平方米,其中地上面积约1.56万平方米,地下面积约2900平方米,仅有126户家庭有幸成为业主。这个项目不仅地理位置优越,而且周边配套设施齐全,其中包括便捷的交通网络以及优质的教育和医疗资源,比如宁夏路小学、市立医院等。 项目开发商青岛海诺建融置业有限公司抢在其他竞争者前,以2.23亿元的高价拿下了这块金地。地块的容积率高达7.3,显示出青岛市对这一区域发展的巨大期望。随着青岛市持续推进城市更新和居住环境的优化,宁夏路125号地块的开发不仅是城市进步的一个缩影,也是市民生活品质提升的一个标志。 小编点评: 青岛市南区宁夏路12
青岛房小帮6小时前