老旧小区楼道电费谁来缴?居民心声与解决之道
摘要: 【老旧小区楼道电费谁来缴?居民心声与解决之道】在杭州市的一处老旧小区,居民面临楼道电费无人收缴的问题,经历了欠费和停电的困扰。这引发了对于老旧小区物业管理和民生问题的关注。文章通过居民、社区和供电公司的不同声音,探讨了问题的解决方案,并由专家提出了制度化管理的建议。 正文: 在杭州市某心脏地带的崔家巷,王大爷和其他居民正遭遇楼道电费的收缴难题。他们居住的老旧小区因地处市中心而备受关注,但随之而来的是物业管理的缺失和民生问题的紧迫性。最典型的问题就是楼道电费缴纳上,不仅让居民夜间出行变得危险,也显现出老旧小区管理的漏洞。 一方面,社区工作人员表示了自己的无奈,因为收费过程中遇到了不愿交费和找不到人的情况,社区尽管做过努力,但管理的局限性凸显。另一方面,供电公司也面临难题,虽然临时解决了停电问题,但长久之计仍需讨论。社区和供电公司都希望推选楼道长或小组长,通过居民自治来解决问题,但是这样的自发性和非正式性管理模式是否足够有效,仍然是一个问号。 专家吴伟强教授强调,对于公共服务和福利问题,若无物业公司,则应由街道或社区承担相应责任。他提出,最根本的解决办法是制度化管理,确保公共费用
杭州房小琪昨天
揭秘地方楼市新策略:优化调整迎来高质量发展
摘要: 【揭秘地方楼市新策略:优化调整迎来高质量发展】针对当前房地产市场的最新动态,各地政府正在积极调整政策,以适应中央的发展新模式要求。从取消限购到调整贷款政策,努力解决各自城市特有的楼市问题。文章深入分析了各地如何通过系统思维,综合运用金融、土地、财税策略,促进房地产业的健康长远发展,并满足人民对优质住房的需求。 正文: 面对房地产市场的新挑战,地方政府正在积极调整策略,力求在激活楼市的同时,保持市场稳定并防止投机行为。地方政府的自主权增强了,同时责任也更大了。每个城市的决策者都需要智慧和决策力来应对这些挑战,毕竟每个城市的状况都有所不同,不能采用“一刀切”的方法。 例如,北京的政策调整主要集中在五环外平原新城地区,这里是首都发展的重点,也是住宅用地供应的主要区域。而深圳则针对非深户限购政策做出了调整,引导人口和需求向楼市销售压力大的区域流动。这种精准的政策制定,既顺应了城市发展的格局,又满足了居民多样化的住房需求。 房地产行业的发展不仅需要楼市内部的调整,还需要从楼市外的多个角度进行考量。比如在三四线城市中,为了消化存量房产压力,除了房地产政策之外,还需要提高城市的就业吸引力,
北京房小好昨天
老房“换新颜”:郑州“以旧换新”模式掀起热潮
摘要: 【老房“换新颜”:郑州“以旧换新”模式掀起热潮】近期,郑州市积极推广“以旧换新”计划,旨在活化二手房市场,优化住房结构。政府指定企业回购居民房产,用于保障房或安置房,同时激励业主通过市场交易升级住房。郑州的尝试得到市民积极响应,报名热烈,显示出这种举措对于提升城市房产流转效率的巨大潜力。 正文: 在郑州,一场房地产市场的“变革”正在悄然进行。“以旧换新”这个名字听起来有些耳熟,但它的背后是改善居住条件、激活房地产市场的深远意图。政府指定企业回购居民的旧房,部分用于安置房,部分则变身保障房。此外,还有一些创新的方式,比如郑州允许市民直接通过市场交易,卖旧房买新房,实现住房的“升级”。 郑州的做法得到了市民的热烈响应。为何?因为这不仅是卖旧房买新房那么简单,它的背后还有政府的政策支持和财政补贴。你可以想象,当你的旧房可以优先用于交换一套全新的商品房,并且还有政策补贴时,是不是感觉生活突然充满了希望?事实上,众多报名的市民就是最好的证明。他们踊跃参与,希望通过这一政策实现自己住房条件的改善。 总的来说,郑州的“以旧换新”模式是一次大胆的尝试。这次尝试不仅有助于加速存量房产的流转,释
郑州房小知昨天
广州推行新规:住宅停车费不再由经营者说了算!
摘要: 【广州推行新规:住宅停车费不再由经营者说了算!】广州市针对住宅停车场费用问题展开修订,《广州市停车场条例》(修订草案稿)中删除了政府指导价表述,明确停车场收费需经业主大会或业主委员会协商确定。此举旨在解决停车场经营者擅自制定收费标准的问题,确保居民权益得到更好的保障。 正文: 广州市的停车费问题一直是居民关心的热点。最新的《广州市停车场条例》修订草案稿给出了新方案,涉及住宅区内停车费用的问题有了更明确的规定。新规定将从根本上改变业主与停车场经营者之间的权力关系,确保居民在停车服务收费问题上有更多的话语权。 根据草案稿,建设单位在出租车位给业主或使用人时,必须在物业合同中明确车位租赁费用。而对于已签订的商品房买卖合同,同样要求包含车位租赁费用的约定。最值得注意的是,草案稿明确提出,业主大会或业主委员会成立后,任何关于停车费用的调整都应通过协商来决定,而不是由停车场经营者单方面制定。 为进一步规范这一过程,草案稿还要求街道办事处、镇人民政府应做好指导和协调工作,并强调市场监管部门将严厉查处未通过合法协商而擅自调整收费标准的行为。这些规定无疑将为广大业主带来实质性的利好,增加了居民
广州房小顾昨天
重锤!武汉公积金政策进一步放宽!
【越乔】 获悉,5月13日,武汉住房公积金管理中心发布 《关于优化我市灵活就业人员住房公积金参缴身份核验方式》 的通知。 这也意味着, 武汉灵活就业人员参缴公积金准入门槛将进一步放宽 。 据通知内容显示: 为进一步扩大住房公积金制度惠及面,提升住房公积金管理服务效能 , 经研究,决定对我市灵活就业人员住房公积金参缴身份核验方式进行优化 。 《武汉市灵活就业人员住房公积金缴存使用管理办法、缴存提取管理实施细则和个人住房贷款实施细则》(武公中规〔2024〕1号)规定的核验方式, 为"在武汉市灵活就业窗口缴纳职工基本养老保险6个月及以上", 现调整为"未以单位参保职工身份设立企业职工基本养老保险账户, 或虽设立了账户但已停止缴费3个月(含)及以上"。 灵活就业缴存人与用人单位建立劳动关系的, 应由单位为其设立个人住房公积金账户,并按相关规定办理灵缴个人账户与单位个人账户转换 。 本通知自发布之日起实施 。 来源:武汉公积金管理中心 据 【越乔】 了解 , 为了给广大灵活就业人员增加一个享受住房公积金优惠政策的制度选项,支持灵活就业人员解决住房问题 , 经住房和城乡建设部批准,武汉市委市政
越乔昨天
官方回复 涉及道路建设、城市规划、学校建设等
石家庄市自然资源和规划局网站 公布网友留言回复 涉及道路建设、城市规划、学校建设等 方兴路与翟营大街交口东北角地块规划 网友留言: 方兴路与翟营大街交口东北角之前为建材市场,已经荒置多年。目前,翟营大街和方兴路交口这个区域没有绿化和公园,夜间通行道路上非常昏暗。想了解一下,关于这边的城市建设和路网规划。 石家庄市自然资源和规划局: 经查询城市控规,方兴路与翟营大街交口东北角地块规划为公园绿地、居住用地、中小学用地,地块北侧、西侧300米内有多处规划绿地,周边路网规划完善,规划有东西向道路方华路、方霞路、仓顺路(方兴路)、东方路和方泰路,南北向道路裕宁街、仓霞街、翟营大街和翟东街。按照规划实施后,能够满足居民对绿地及交通出行的需求。 众美廊桥四季C区周边公园规划 网友留言: 翟营南大街众美城小区要走很远的距离才能到公园,能不能考虑在小区周边建个小公园。 石家庄市自然资源和规划局: 经查询城市控规,众美廊桥四季C区周边规划有多处公园绿地,待园林部门建设实施后,能够满足周边市民的使用需求。 建议尽快修通新石北路至汇明路道路 网友留言: 建议西岗头拆迁后尽快修通新石北路至汇明路道路。 草场街
张君花-省会房产报道昨天
石家庄高铁片区城市会客厅项目主楼核心筒建至17层
城市更新一线行 高铁片区建设加速推进 城市会客厅项目主楼核心筒建至17层 眼下,省会城市更新重点项目之一的高铁片区工程正在紧锣密鼓地建设中。5月14日,记者从石家庄城发投集团所属住建集团获悉,目前45号地块所有楼栋及配建主体已全部封顶,城市会客厅项目主楼核心筒施工至地上17层。 高铁片区是我市城市更新六大片区之一,以石家庄火车站为核心,北至东平路、南至仓盛路、东至建设大街、西至滨河街,总占地面积11925亩,规划建设我市城市会客厅,打造集交通枢纽、商业商务、文化旅游、生态居住等多功能于一体的综合性片区,由商务核心区、青年创业园、商业聚集区三部分组成。 如今的石家庄火车站区域,曾经的私搭乱建不见了,取而代之的是经过高标准设计实施的中央绿色体育公园,以及正在建设的城市会客厅、高端住宅等项目,还有畅通区域的交通路网。"现在每星期我都会跟朋友约在中央绿色体育公园网球馆打网球。这里运动设施齐全,功能也愈加完善了。"在高铁片区中央绿色体育公园,市民高先生说。 在高铁片区施工现场,记者看到,这里塔吊林立,工人师傅正在忙着绑扎钢筋、支护模板、浇筑混凝土。"目前,高铁片区各项工程均在快速推进中。"施工
张君花-省会房产报道昨天
城阳东郭庄片区控规调整
5月14日, 城阳街道北部片区CY1302-011、013、014、015、016、019、032、034、035、036、037、038、039地块控规调整,涉及西城汇安置区以及周边地块。 【 调整原因 】 为有效推进西城汇社区改造,完善基础设施和公共服务设施建设,提高居住空间品质现拟对青岛市人民政府已批复的《青岛市城阳区城阳街道北部片区控制性详细规划》中部分地块进行调整。 【 调整内容 】 拟调整地块位于城阳街道北部,墨水河以南、青新高速以西,环城路以北, 总用地面积约34公顷 。主要调整内容为: (1)将CY1302-011分为四个地块,其中011地块用地面积调整为 5.65公顷,为安置区用地,容积率调整为2.0。11-1和11-2地块用地性质调整为城镇社区服务设施用地,11-1地块为规划12班幼儿园、11-2地块为规划5-10分钟社区邻里中心,11-3地块为现状解困房用地性质为居住用地。 (2)将CY1302-013、014、015、016四个地块合并作为安置地块,用地性质为居住用地,容积率调整2.0。将原邻避要求较高的环卫设施(016地块)调整至滨河绿地032地块内,取消0
卓易数据昨天
创新社区建设,青岛如何打造青年友好型城市
摘要: 【创新社区建设,青岛如何打造青年友好型城市】以青岛为例,文章讨论了如何通过资源联用和多项配套措施,改善青年的居住条件,丰富其生活,促进其就业创业,并助力青年更好地融入社区和城市生活。文中提到了开展文化活动、建立夜校、提供就业指导中心等一系列举措,以及如何通过社区规划师的工作,实现青年在社区的参与和贡献。 正文: 青岛这座海滨城市,正积极探索如何使青年人感受到更多的温度和归属感。社区不只是青年人的生活场所,它还能成为他们成长的摇篮。在多方努力下,青岛已经落实了一系列配套措施,比如学习阅读区、健身娱乐区,为青年打造了一个既能学习又能放松的环境。但仅提供空间是不够的,我们还需要通过文化和创业服务来激发青年人的活力。 为了让青年人在快节奏的生活中找到心灵的慰藉,政府和相关单位提供了一系列的补贴和税收优惠,吸引企业优化设计方案、增加功能配套。社区内举办的陶艺、烘焙等文化活动,不仅为青年人提供了与人交流和学习的机会,也让他们感受到了生活的乐趣。此外,青岛还鼓励青年参与社区治理,如“青年会客厅”让青年在服务社区的同时,也能在这个城市中找到属于自己的位置。 社区规划师的角色不容小觑,他们在城
青岛房小通昨天
湛江迎来“全新产业综合体”!中国海鲜美食之都产业综合体批前公示
湛江,中国的著名海洋城市,一直以来享有“中国海鲜美食之都”的盛誉。最近,位于湛江的中国海鲜美食之都产业综合体“三旧”改造的建设又有新进展。 2024年5月15日,湛江市自然资源局发布中国海鲜美食之都产业综合体“三旧”改造项目规划方案草案批前公示。 一、规划背景 本次规划改造地块处于中心城区霞山区滨海一线。霞山区作为中心城区,商贸基础良好,但由于近年来业态转型及电商冲击等多方面因素影响,致使片区商业氛围不佳。为推动片区发展、盘活片区经济,促进城市功能完善,优化城市空间布局,根据湛江市2023年(政府工作报告》确定的重点工作100项重点督办任务开展“三旧”改造项目:中国海鲜美食之都产业综合体。 二、规划范围与现状 改造项目地块位于湛江市霞山区东堤路。地块东临湛江湾,南接渔人码头,北连海滨公园,西连海滨大道,项目规划面积58739.25㎡。现状主要为商业、交通场站和港口码头用地,含现状霞山海鲜批发市场和东堤客运站。 三、规划定位与主要内容 挖掘整合“渔港+水产品交易+海鲜美食+旅游”资源,全面覆盖“吃住行游购娱”旅游六要素,打造集海鲜市场、文化旅游、滨海休闲、美食产业于一体,兼顾现代滨海娱
湛江楼市昨天